松湖智谷產業園實景航拍圖
一、工程概況
松湖智谷產業園是由東莞市高盛科技園開發有限公司和廣東信鴻產業集團有限公司聯合投資建設，是東莞市寮步香市科技產業園的核心先導區，位于國家高新技術產業開發區——松山湖開發區的核心發展區。松湖智谷產業園由一、二和三組成，總占地面積為1500畝，如下圖所示。
本次申報的是寮步香市孵化鏈項目二期1-5號廠房、6號宿舍及地下室工程(即松湖智谷產業園一期B區)，占地面積約44746㎡，總建筑面積約261577㎡，
由1-5號廠房和6號宿舍組成。1、2號廠房地上12F，建筑高度59.09m；3號廠房地上19F，建筑高度87.20m；4號廠房地上34F，建筑高度145.70m；5號廠房地上18F，建筑高度80.9m，6號宿舍地上15F，建筑高度49.60m。
工程于2018年9月12日開工建設，2020年9月竣工，總投資56833萬元。
二、主要科技創新內容
1、工業上樓
本園區為全面推進產業轉型升級，充分利用珍貴的土地空間資源，留住更多一流優質科技和產業資源，順應產業發展趨勢和戰略性新興產業、未來產業需求，在工業控制線基礎上，創新性地摸索出“工業上樓”的載體供應新模式。
2、整個園區的規劃設計方法
通過垂直綠化、空中花園、人車分流、開放空間好和多功能組合空間等設計手法，將本園區打造成為一個高通用性、生機盎然、舒適宜人的現代化科技產業園。
陽臺及垂直綠化圖
空中花園圖
園區道路人車分離圖
3、V型幕墻結構施工方法
采用“單元式玻璃幕墻+框架式玻璃幕墻”組合的方式進行建造，可以有效地解決4號超高層廠房立面金屬切割造型所帶來的建造難題。
4號廠房V型幕墻建成后的效果圖
4、環形導軌運輸及提升技術
通過在4號超高層廠房18層和屋面層安裝環形導軌吊籃架的方式，可以有效地解決4號廠房所采用的單元式玻璃幕墻在豎向、水平方向的運輸和安裝問題。
環形導軌現場圖
5、大型設備卸料平臺的設計與施工技術
為了解決4號廠房的大型設備運輸和安裝難題，在避難層設置大型設備卸料平臺，可以有效地解決大型設備所面臨的運輸和安裝難題。
6、BIM技術在鋼結構中的應用
采用BIM技術對鋼結構中的復雜節點進行深化設計，可以大大降低深化設計難度、提高深化設計質量；將BIM模型中的數據導入生產設備中，可以有效提高鋼結構構件的加工精度。
7、高層高標準廠房防火與疏散技術
高層高標準廠房的消防設計，應從項目整體設計和單體廠房設計出發，多方面進行綜合考慮，使其滿足使用功能和消防安全的要求。
三、新技術應用與效果
隨著粵港澳大灣區建設的全面鋪開，城市用地日漸緊缺，有效優化拓展產業空間尤為重要。本項目（工業上樓）最高容積率為5，相較于傳統廠房1-1.5的容積率，空間利用率提升了四五倍，土地的畝均單產也平均提升3倍以上，切實盤活存量工業用地，釋放土地新效能，為東莞高質量發展提供足夠的空間。
寮步香市孵化鏈項目二期1-5號廠房、6號宿舍及地下室工程作為“工業上樓”項目，依據廠區規劃、建筑設計、結構設備等方面的技術要求，建設高通用性、高集約型、高生態性的新型廠房，打造具有“規模效應”的高品質“工業上樓”平臺載體，有效優化生產布局，培育產業鏈現代化新動能，塑造東莞高質量發展“新引擎”。本園區將打造成一個集科技企業孵化器、戰略性新興產業加速器、中小企業上市公司和擬上市公司總部基地于一體的中國制造2025示范產業園。
本園區在建設過程中，得到國家、省、市主管部門領導的支持和高度評價，并受到中央電視臺等多家媒體的報道，以及社會各界的高度認可和一致好評。
四、獲獎情況
1、2021年榮獲東莞市土木建筑學會“第二屆東莞市土木工程詹天佑故鄉杯獎”；
2、2021年榮獲廣東省土木建筑學會“第十三屆廣東省土木工程詹天佑故鄉杯獎”；
3、2020年榮獲廣東建筑業協會“廣東省建設工程優質結構獎”；
4、2020年榮獲東莞市建筑業協會“東莞市房屋市政工程安全生產文明施工示范工地”；
5、2020年榮獲廣東省建筑安全協會“廣東省房屋市政工程安全生產文明施工示范工地”；
6、2017年榮獲“第三屆深圳建筑創作獎（銅獎）”；
7、2020年榮獲實用新型專利“一種幕墻運輸系統”；
8、2020年榮獲實用新型專利“一種天面層幕墻運輸安裝系統”；
9、2020年榮獲實用新型專利“一種橫向滑移吊籃”；
10、2020年榮獲實用新型專利“一種U型卡座”；
11、參編《廣東省高標準廠房設計規范》；
12、參編《廣東省高標準廠房驗收規范》。
